R$ 24.538/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.380.000 ÷ 260 m² = R$ 24.538/m²; 24.538 ÷ 15.944 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 2.600 por mês
331 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Fonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento maravilhoso em todos os detalhes, andar alto, hall privativo, em prédio com lazer completo e quadra de tênis de saibro!
São 260 m² de muito luxo e conforto, sala com piso em nanoglass para 04 amplos ambientes, varanda gourmet com pé direito, lavabo. Marcenaria Marcato, projeto de iluminação, automação, sonorização, ar condicionado em todos os ambientes,
Planta original de 04 quartos, transformada em 03 suítes, sendo a master com enorme closet e hidromassagem.
Andar altíssimo
Projeto da renomada Arquiteta Renata Andrade
04 Vagas de garagem e box de despejo
Aréa de Lazer Completa, piscinas adulto e infantil aquecidas, espaço fitness, spa, espaço gourmet, playground, espaço fitness com aparelhos modernos e tecnológicos, salão de festas mobiliado, Espaço Gourmet com enxoval completo, Garage Band incrível, com sala de jogos e vinoteca, para você fazer um som e convidar amigos para momentos de pura diversão, quadra de tênis de saibro tamanho oficial, sala de reunião compartihada e um escritório privativo para cada apto no pilotis do prédio, sendo desta unidade, já se encontra todo montado com marcenaria Marcato. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
331 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.850/mês · Alugar ~R$ 28.050/mês
Comprar este
~R$ 64.850 /mês
~R$ 59.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.950, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 2.600/mês
entrada R$ 1.276.000 (20%) + ITBI ~R$ 191.400 + cartório até ~R$ 140.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.050 /mês
R$ 23.168 (R$ 89/m² · 260 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 2.600/mês
Comprar custa ~R$ 36.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 6.380.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.380.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.