R$ 3.571/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 215 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 215 apartamentos à venda no Ana Lúcia (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.756 e R$ 9.882 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.756 e R$ 9.882 por m² 215 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.072 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 900.000 ÷ 252 m² = R$ 3.571/m²; 3.571 ÷ 7.072 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 215 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.072/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 5,9 % desde : era R$ 850.000
Rua Saturno, Ana Lúcia, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura dos sonhos no bairro Ana Lúcia com 260M²!
Prédio reformado em ótimo estado cercado com vidro temperado e elevador. Condomínio organizado.
More com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica, com fácil acesso às avenidas Contagem e José Cândido da Silveira. A região oferece infraestrutura completa para o seu dia a dia: amplo comércio, supermercados (Epa, BH, Roma), duas unidades da Drogaria Araújo, padarias, colégio Maximus, consultórios médicos e odontológicos, laboratórios (São Marcos e Hermes Pardini), além de diversas agências bancárias (Banco do Brasil, CEF, Bradesco, Itaú e Sicoob). Tudo isso com transporte público na porta e várias opções de serviços a poucos minutos de casa.
PRIMEIRO PISO:
•Ampla sala de estar com piso em porcelanato e sanca de gesso no teto; •Sala de jantar com mesmo piso, com parede decorada em textura e escada de acesso ao segundo piso; •Cozinha planejada; •Área de serviço espaçosa, com armários; •4 quartos com armários, sendo 1 suíte; •2 banheiros sociais com box em vidro temperado. SEGUNDO PISO:
•Aconchegante sala de estar; •Cozinha gourmet com armários; •Amplo terraço com piscina, sauna e piso em porcelanato – perfeito para lazer e receber amigos. Aceita pets! 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
(Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme os detalhes com nossos consultores).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 850.000 | 252 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 16/10/2026 | R$ 900.000 | 252 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.