♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Casa em São Damião
R$ 298.000
R$ 4.257/m² · comum na região
Preço do m² comum na região · Venda Nova
Este anúncio R$ 4.257/m²Preço comum na região
R$ 2.061 R$ 7.493 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no São Damião: R$ 3.481/m²

Pedidos: 2.830 casas à venda na região Venda Nova (no São Damião, só 6 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (70 m²)

Preço comum na região: metade dos 2.830 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.909 e R$ 5.915 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m² 2.830 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios
Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro 4.257
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.481

A conta: R$ 298.000 ÷ 70 m² = R$ 4.257/m²; 4.257 ÷ 3.481 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.830 anúncios da região em 5 sites.

IPTU R$ 170 por mês

Mesmo preço desde .

1 parecido no São Damião ↓

Casa São Damião 70 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Goitacases, São Damião, Vespasiano, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 23/09/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Casa Plana e Independente de 3 Quartos com Suíte no Bairro São Damião – Vespasiano Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, espaço e independência em Vespasiano! Apresentamos uma casa plana, totalmente independente, projetada para oferecer o máximo de comodidade para sua família. Detalhes do Imóvel: Sala ampla para dois ambientes, proporcionando flexibilidade na decoração e um espaço ideal para receber visitas. Cozinha em um formato amplo, facilitando o preparo das refeições e a organização do dia a dia. 3 Quartos, sendo um deles uma suíte com banheiro privativo. Os outros dois quartos são servidos por um banheiro íntimo/social com acesso entre eles (podendo ser usado como semi-suíte), otimizando a funcionalidade para os moradores. Área de Serviço coberta, garantindo praticidade. 2 Vagas de Garagem descobertas, com espaço suficiente para seus veículos. Quintal privativo, perfeito para momentos de lazer, jardinagem ou para quem tem animais de estimação. Acabamento e Estrutura: O imóvel conta com acabamento de qualidade, incluindo piso em cerâmica e janelas em esquadrias de alumínio, que garantem durabilidade e boa iluminação natural. Localização e Conveniência: Localizado no Bairro São Damião, o residencial é versátil e aconchegante, oferecendo fácil acesso às principais vias da região. A proximidade com o comércio local garante que você tenha tudo o que precisa por perto: padarias, supermercados, farmácias, escolas e mais. Condições de Compra: Documentação completa e apta para financiamento bancário. Use seu FGTS! Importante: Valores e disponibilidade devem ser consultados e confirmados no momento do seu contato, pois podem ser alterados sem aviso prévio. Não perca tempo! Venha conhecer o seu novo lar. Agende agora mesmo uma visita com um de nossos consultores e aproveite essa excelente oportunidade!

Comodidades Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

1 parecido no São Damião os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 2.950 /mês

~R$ 2.800

IPTU R$ 170/mês

entrada R$ 59.600 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550

Alugar um parecido

/mês

IPTU R$ 170/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~25 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 30/06/2026: R$ 298.000.

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.