R$ 16,78/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 12.198 por mês no total IPTU R$ 298
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Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
-Tipo de Imóvel: Loja para Aluguel -Localização: Bairro Santo Antônio, Vespasiano (MG) -Área Interna: 709 m² (350 m² nível rua, 359 m² subsolo) -Área do Terreno: 752 m² -Banheiros: 4 -Vagas de Estacionamento: 6 (255 m²) -Entrada para Caminhão: Sim -Destinação: Comercial/Industrial -Valor do Aluguel: mensais -IPTU: mensais -Ideal Para: Varejo, showroom ou uso comercial/industrial -Status: Unidade disponível (não ocupada, não alugada) -Observação: Consulte condições e disponibilidade
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato.
Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos consultores!Oportunidade
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 12.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.850 /mês
~R$ 23.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 709 m² = R$ 2.507.868. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.550, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 18.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 501.574 (20%) + ITBI ~R$ 75.250 + cartório até ~R$ 55.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.200 /mês
R$ 11.900 (R$ 17/m² · 709 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 298/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 11.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.