R$ 3.565/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.473/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (418 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.565 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.473 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 418 m² = R$ 3.565/m²; 3.565 ÷ 4.473 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 456 por mês
Rua Jorge Angel Livraga, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jorge Angel Livraga →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no bairro Palmares, com 420 m², 03 quartos, 04 vagas Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma casa completa, com ótima estrutura e localização estratégica em Belo Horizonte. Com 420 m², o imóvel oferece ambientes amplos, bem ventilados e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. Composto por: Sala ampla com boa iluminação natural e estante planejada 03 quartos com armários planejados, sendo 01 com closet Banheiros com armários, box em blindex e banheira de hidromassagem Cozinha com armários planejados Área de serviço Área externa e lazer: Varanda ampla ao redor da casa com churrasqueira Jardim de inverno Quintal espaçoso com área verde Ambiente ideal para convivência e momentos de lazer Diferenciais do imóvel: Imóvel bem arejado e com excelente iluminação natural Closet Portas amplas nos quartos e corredores Sistema de segurança com câmeras, cerca elétrica e portão eletrônico Portão social com interfone Casa única no terreno, garantindo mais privacidade Garagem: 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas Localização: Situado no bairro Palmares, região Nordeste de Belo Horizonte, com fácil acesso a bairros como Ipiranga e Cidade Nova, além de comércios, serviços e vias principais. O bairro oferece uma atmosfera tranquila, com boa infraestrutura e qualidade de vida, ideal para quem busca morar bem. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação das informações com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
73 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Maria Virgínia
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 456/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 10.450 (R$ 25/m² · 418 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 313–523 m² em Maria Virgínia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Maria Virgínia
IPTU R$ 456/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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