R$ 7.296/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.883/m²
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara pede entre R$ 5.796 e R$ 8.173 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.296 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.883 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 233 m² = R$ 7.296/m²; 7.296 ÷ 6.883 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 208 por mês
Rua Bento Mendes Castanheira, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bento Mendes Castanheira →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de Luxo à Venda no Dona Clara – 3 Suítes, 4 Vagas, SPA e Vista Panorâmica
Se você procura conforto, sofisticação e exclusividade, esta é a oportunidade perfeita. Apresentamos uma cobertura de alto padrão à venda no bairro Dona Clara, Belo Horizonte, com um projeto moderno e pensado em cada detalhe para oferecer o melhor em qualidade de vida.
Detalhes do imóvel:
•3 quartos, todos suítes, ar condicionado em todos os quartos – incluindo suíte máster com closet planejado.
•2 cozinhas funcionais – uma tradicional e outra americana integrada, ideal para receber amigos e familiares.
•Elevador até a cobertura – praticidade e acessibilidade garantidas.
•4 vagas de garagem cobertas – conforto e segurança para toda a família.
•SPA privativo com ofurô – localizado na área de lazer da cobertura, com uma vista panorâmica incrível da cidade.
Diferenciais que encantam:
Projeto moderno e bem distribuído. Ambientes claros e ventilados. Cobertura ampla para receber e relaxar. Localização privilegiada no Dona Clara, bairro tranquilo e valorizado.
O bairro Dona Clara é conhecido pela infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade com escolas, supermercados, shoppings e serviços essenciais. Um endereço que une tranquilidade residencial e conveniência urbana.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 16.750 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.266 (R$ 31/m² · 233 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 174–292 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.