R$ 9.000/m²
Condomínio R$ 522 + IPTU R$ 262 por mês
70 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Santos Barreto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala com 36m², Prédio todo revestido, hall decorado, portaria 24 hs. 7 dias/semana, circuito interno de TV, 8 andares com 7 salas por andar (56 salas no total), corredores largos e amplos com as entradas das salas apenas de um lado e janelas do outro, 2 elevadores, banheiro público em cada andar, 42 vagas privativas e amplo estacionamento em frente ao prédio. Ao lado do Banco Central e em frente da Justiça Federal, e perto da Receita Federal, CREA. Assembleia, MP Estadual, Cemig, Diamond Shopping, Hospital Mater Dei e da Praça Carlos Chagas. Múltiplos restaurantes próximos para café da manhã/almoço e/ou jantar. Fácil acesso, local seguro, vagas disponíveis de faixa azul em frente ou próximo. Sala no 5º andar, de fundos, tranquila, sem barulhos de trânsito, clarificada e arejada. Pintura branca nova, piso em porcelanato branco, teto em gesso com iluminação instalada, nicho para ar-condicionado em 2 pontos da sala, banheiros com armários debaixo da bancada, espelhos e ferragens instaladas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 324.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 64.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.700 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 1.870 (R$ 52/m² · 36 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 27–45 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 262/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 324.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.