R$ 7.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.003/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.164 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.003 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 140 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 7.003 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 72 por mês
Rua Olimpus, Ana Lúcia, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda com 04 quartos, sendo 02 suítes, e 03 vagas de garagem no Bairro Ana Lúcia, região do Santa Inês, em Belo Horizonte. Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, sofisticação e localização estratégica.
O imóvel está em prédio novo, com apenas 06 anos de construção, fachada revestida em pastilhas e arquitetura moderna. São apenas 02 apartamentos por andar, totalizando 05 pavimentos, o que garante mais privacidade e tranquilidade. O edifício conta com hall de entrada decorado, elevador, interfone, portão eletrônico, sistema de alarme e câmeras de monitoramento. Localizado em rua plana, com fácil acesso a comércios, linhas de ônibus e próximo a importantes referências da região, como a Rua Contagem, o restaurante Xico do Peixe e a Academia Pratique Fitness.
A cobertura é dividida em 02 pavimentos, com ambientes bem distribuídos, claros e ventilados.
No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, rebaixamento de teto com iluminação indireta e integração à cozinha americana, que possui armários planejados e bancada em granito. Ainda neste pavimento estão três quartos com armários, piso em porcelanato, sendo um deles suíte. O banho social e o da suíte possuem bancadas em granito, espelhos, armários e box em blindex. Uma escada em alvenaria leva ao segundo pavimento.
No segundo piso, há uma sala arejada, um quarto adicional que pode ser utilizado como escritório ou sala íntima, com acesso a uma semi suíte. Destaque para a área externa com espaço gourmet, parcialmente coberta, ideal para confraternizações, além de uma vista encantadora. A área de serviço também está localizada nesse pavimento, de forma reservada.
A cobertura conta com 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Uma excelente opção para quem deseja morar com qualidade, espaço e comodidade em um dos bairros mais valorizados da região leste da capital.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 72/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.317 (R$ 31/m² · 140 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 72/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.050.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.