R$ 18.158/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 23.460/m²
Pedidos: 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.573 e R$ 30.682 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.158 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 23.460 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 380 m² = R$ 18.158/m²; 18.158 ÷ 23.460 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.471 + IPTU R$ 2.508 por mês
25 parecidos no Jardim das Mangabeiras ↓
Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 380 m² com vista maravilhosa e total privacidade.
Prédio imponente com lazer estilo resort.
Originalmente com 4 quartos, foi transformada em 3 suítes, com ampliação da master.
1º Pavimento: Sala para 03 ambientes com pé direito alto, trazendo amplitude e claridade para o imóvel, lavabo. Área íntima com 02 suítes, sendo a master com closet e banho S.r e S.ra. Cozinha ampla com marcenaria sob medida, área de serviço e DCE.
2º Pavimento Elevador chega no segundo pavimento. Sala integrada para vários ambientes, 1 suíte. Espaço para academia, escritório.
Área externa: Delicioso espaço para convivência, espaço gourmet, deck com piscina e vista maravilhosa. Acabamento de alto padrão, imóvel arejado, integrado e muito iluminado.
04 vagas de garagem.
Lazer Completo: Academia completa com pé-direito duplo, salão de Festas com pé-direito duplo, com bar, varanda, cozinha e banheiros, Confraria / Wine-bar com pé-direito duplo, espaço kids, salão de Beleza, 02 salas de Massagem / SPA, Piscina com raia, piscina infantil e deck molhado, espaço lareira / Toucheiro, praça com espelho d'água, quadra de tênis de saibro, mini-quadra, sauna com ducha e descanso, salão gourmet, churrasqueira, Home-Office.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Jardim das Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.800/mês · Alugar ~R$ 45.750/mês
Comprar este
~R$ 70.800 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.471/mês · IPTU R$ 2.508/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 45.750 /mês
R$ 39.749 (R$ 105/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.471/mês · IPTU R$ 2.508/mês
Comprar custa ~R$ 25.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.