R$ 17.596/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.085/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.605 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.596 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.085 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.660.000 ÷ 208 m² = R$ 17.596/m²; 17.596 ÷ 19.085 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
296 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 suítes e 208 m² à Venda – Bairro: Vale do Sereno - Nova Lima /MG Área construída: 208 m² | 4 Quartos | 4 suítes | 4 Banheiros |4 Vagas + box de despejo
Apartamento de alto padrão, projeto do escritório Farkasvolgyi Arquitetura, com 208 m² de área construída e 2 unidades por andar. Sala de estar, jantar e varanda gourmet. 4 quartos sendo 4 suítes. Além de 4 vagas de garagem e box de despejo.
DETALHES DO EDIFÍCIO:
- Fachada aerada em porcelanato e textura.
- Área de lazer completa e mobiliada.
- Torre única e 2 apartamentos por andar.
Lazer Premium com muita sofisticação: Espaço Gourmet; Salão de Festas; Coworking; Sauna e SPA; Quadra Poliesportiva; Quadra de Beach Tênis, Academia de Fitness; Espaço Kids; Playground; Piscinas Adulto e Infantil aquecidas.
Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita!
Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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296 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.400/mês · Alugar ~R$ 20.000/mês
Comprar este
~R$ 34.400 /mês
~R$ 34.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.400, ~R$ 8.150 pagam o imóvel e ~R$ 26.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 732.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.800 + cartório até ~R$ 80.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.000 /mês
R$ 20.000 (R$ 96/m² · 208 m²)
Média de 72 aluguéis do mesmo tipo com 156–260 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 14.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.660.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.610.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.