R$ 3.333/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 30 por mês
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 12/09/2026
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Sala Comercial disponível para venda no Centro de Belo Horizonte -MG com área de 30m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a praça Primeiro de Maio e as avenidas Paraná e Amazonas. Venda de sala comercial, com ótima localização situada em uma região estratégica próxima a comércios, bancos e transporte público, oferecendo praticidade e visibilidade, ideal para quem deseja montar ou expandir seus negócios espaço funcional e bem localizado, a sala oferece as seguintes características:
- Banheiro;
- 02 elevadores;
- Sala foi toda reformada;
- Entrada para ar condicionado;
- Espaço na frente pode ser usado como recepção.
O edifício conta com os seguintes diferenciais:
- 02 elevadores;
- Portaria física.
Sugestões de Uso para o Imóvel:
A sala possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Consultório;
- Escritórios diversos.
Temos outras opções de salas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
Somos especialistas em locação e venda de salas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar este
~R$ 1.350 /mês
~R$ 940
Preço de venda deste anúncio: R$ 100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 940, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 720 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 20.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.000 + cartório até ~R$ 2.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.100 /mês
R$ 650 (R$ 22/m² · 30 m²)
Média de 313 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 220.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.