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R$ 100.000

R$ 3.333/m²

Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 30 por mês

Mesmo preço desde .

272 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 30 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 12/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala Comercial disponível para venda no Centro de Belo Horizonte -MG com área de 30m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo a praça Primeiro de Maio e as avenidas Paraná e Amazonas. Venda de sala comercial, com ótima localização situada em uma região estratégica próxima a comércios, bancos e transporte público, oferecendo praticidade e visibilidade, ideal para quem deseja montar ou expandir seus negócios espaço funcional e bem localizado, a sala oferece as seguintes características:

  • Banheiro;
  • 02 elevadores;
  • Sala foi toda reformada;
  • Entrada para ar condicionado;
  • Espaço na frente pode ser usado como recepção.

O edifício conta com os seguintes diferenciais:

  • 02 elevadores;
  • Portaria física.

Sugestões de Uso para o Imóvel:

A sala possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:

  • Consultório;
  • Escritórios diversos.

Temos outras opções de salas comerciais para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

Somos especialistas em locação e venda de salas Comerciais. Entre em contato hoje mesmo com a melhor imobiliária de Belo Horizonte — #Sempre

Comodidades Elevador

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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272 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês

Comprar este

~R$ 1.350 /mês

~R$ 940

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 30/mês

entrada R$ 20.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.000 + cartório até ~R$ 2.200

Alugar um parecido

~R$ 1.100 /mês

R$ 650 (R$ 22/m² · 30 m²)

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 30/mês

Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 220.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.