R$ 15,63/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.871 por mês no total Condomínio R$ 2.125 + IPTU R$ 246
Rua dos Tamoios, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar Corrido de 160m² disponível para locação com recepção, 4 salas, 4 lavabos e copa no bairro Centro, em Belo Horizonte/MG.
Edifício com portaria comercial, dois elevadores, situado próximo à Avenida Amazonas, com comércios, restaurantes e pontos de ônibus nas redondezas.
Andar corrido de 160m² em edifício comercial de excelente localização!
Características do Imóvel: Portaria comercial; 2 Elevadores para maior comodidade; Proximidade à Praça Sete de Setembro, Avenida Afonso Pena e Avenida Amazonas; Vários estabelecimentos comerciais, restaurantes, bares, farmácias e ponto de ônibus nas proximidades.
Detalhes do Ambiente: Divisórias em gesso, oferecendo uma distribuição inteligente dos espaços; Piso em porcelanato, garantindo durabilidade e um visual moderno; Copa com bancada em granito para maior praticidade; Detalhes em gesso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente mais agradável; Boa circulação de ar natural para maior conforto. Conta com quatro lavabos.
Ideal para diversos tipos de negócios e atividades comerciais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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191 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 565.950. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 246/mês
entrada R$ 113.190 (20%) + ITBI ~R$ 17.000 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 2.500 (R$ 16/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 246/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.