R$ 1.889/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Vista: R$ 2.798/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 casas à venda no Nova Vista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 5.278 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 1.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.798 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 360 m² = R$ 1.889/m²; 1.889 ÷ 2.798 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
IPTU R$ 474 por mês
Rua São Borja, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Borja →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa ampla com 3 barracões no bairro Nova Vista Ótima oportunidade para investidores ou para famílias que buscam morar e ter uma renda extra! Esta propriedade única, localizada no bairro Nova Vista, oferece uma casa principal e mais três barracões para locação, tudo em um terreno de 360 m². Casa Principal: •Varanda •3 quartos, sendo uma suíte •Sala •Copa •Cozinha •Banheiro social •Lavanderia separada Barracões: Nos fundos do lote, você encontra três barracões, ideais para alugar e gerar renda. Cada um deles conta com: •Sala •Quarto •Cozinha •Banheiro •Lavanderia Localização privilegiada: A casa fica a apenas 5 quarteirões da movimentada Avenida Contagem, garantindo fácil acesso a uma variedade de comércios, escolas, supermercados e serviços. Além disso, o local é bem servido por diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade para qualquer região. Entre em contato para agendar sua visita! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 474/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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