R$ 4.427/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.690/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 259 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.167 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 4.427 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.690 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 497 m² = R$ 4.427/m²; 4.427 ÷ 5.690 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 1.000 por mês
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial à Venda no Bairro Dona Clara - Belo Horizonte
Esta casa colonial no bairro Dona Clara é ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica na região da Pampulha. Um imóvel único, com arquitetura marcante e ambientes amplos, perfeito para morar com qualidade de vida e receber bem a família e amigos.
Características do imóvel:
4 salas amplas com design clássico;
Sala principal com teto pintado retratando a Santa Ceia - um detalhe artístico raro;
Lavabo;
Cozinha espaçosa com mesa de madeira maciça;
Despensa.
Segundo andar:
Temos uma outra sala com design único, com lareira podendo desfrutar momentos com a família;
5 quartos, sendo:
Suíte master com varanda, banheiro espaçoso e hidromassagem;
Suíte com hidromassagem;
Suíte adicional interligada com o banheiro social;
1 quarto independente;
Outro quarto que usa como escritório;
Área externa:
Salão de jogos no nível inferior;
Dependência completa de empregada;
Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;
Piscina com cascata.
Localização privilegiada
Apenas 3 minutos do Clube Jaraguá;
5 minutos do Aeroporto da Pampulha;
7 minutos da UFMG;
10 minutos do Mineirão e da Lagoa da Pampulha;
Região com padarias, supermercados, escolas e farmácias a poucos metros, garantindo praticidade no dia a dia.
Um imóvel completo, que une o charme da arquitetura colonial ao conforto de amplos ambientes internos e externos, perfeito para viver momentos inesquecíveis com a família.
Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe desta casa única!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.650/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 21.650 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 8.500 (R$ 17/m² · 497 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 372–622 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 12.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.