R$ 8.959/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (413 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 8.959 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 3.700.000 ÷ 413 m² = R$ 8.959/m²; 8.959 ÷ 6.473 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 974 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 3.900.000
148 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mondovi →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Mansão à venda no Bairro Bandeirantes — Pampulha
Descubra uma residência única no Bairro Bandeirantes, na Pampulha, onde a sofisticação arquitetônica encontra o lazer exclusivo em um terreno de 1.075 m². Cada detalhe desta casa de alto padrão foi pensado para oferecer conforto, imponência e bem-estar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Ao chegar, o jardim frontal elegante e o hall de entrada imponente já revelam o estilo desta propriedade. A sala principal, revestida em mármore branco extra, integra-se a um lavabo refinado, enquanto a sala de jantar impressiona com pé-direito elevado e piso em granito preto paginado. A área social ainda conta com copa, cozinha planejada, despensa e varanda voltada para o jardim, criando ambientes que unem sofisticação e praticidade.
Na área íntima, a suíte master é um verdadeiro refúgio, com amplo closet e sala de banho em granito equipada com banheira de hidromassagem. Complementam o espaço duas semi-suítes confortáveis, além de rouparia prática. A residência também dispõe de suíte independente para colaboradores.
Lazer completo e privativo
O lazer externo transforma o dia a dia em momentos de descontração:
Piscina com área de convivência
Quadra esportiva e sauna com banheiros de apoio
Espaço gourmet com churrasqueira
Amplo jardim verde com canil
Garagem para até 8 veículos, sendo 3 vagas cobertas
Elegância em localização nobre
Localizada na Pampulha, região reconhecida por sua tranquilidade e valorização imobiliária, esta casa oferece um projeto que equilibra beleza, funcionalidade e lazer, ideal para famílias que buscam viver com qualidade e exclusividade.
Agende já sua visita com a Só Mansões e venha conhecer de perto essa joia rara da Pampulha.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
148 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.750/mês · Alugar ~R$ 17.550/mês
Comprar este
~R$ 35.750 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 974/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.550 /mês
R$ 16.586 (R$ 40/m² · 413 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 309–517 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 974/mês
Comprar custa ~R$ 18.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | 15/09/2026 | R$ 3.900.000 | 413 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.700.000 | 413 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.