R$ 1.867/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 486 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 1.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.214 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 1.500 m² = R$ 1.867/m²; 1.867 ÷ 5.214 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.214/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Celso Baeta Neves, Trevo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Mansão no Bairro Trevo Próximo à Orla da Lagoa da Pampulha
Descrição do Imóvel:
- Localização: Bairro Trevo, próximo à orla da Lagoa da Pampulha e ao lado do centro de treinamento do Cruzeiro, Toca da Raposa 2.
- Área Total: 1.500 metros quadrados.
Características:
- Quartos:
- 4 quartos com marcenaria de alta qualidade.
- 2 quartos com varanda.
- 1 suíte master com hidromassagem e chuveiro duplo.
- Tecnologia e Automação:
- Portões semi-blindados.
- Automação completa da sala com telão de 110 polegadas full HD, controlado por tablet Apple através do sistema Creston.
- Sistema de som JBL Torres 7.1 Gourmet com caixas de som para a área da piscina.
- Automação de telão, cortinas, luzes e ambientação automática.
- Segurança:
- Sistema de segurança com câmeras e alarmes planejados.
- Sustentabilidade:
- Sistema de captação de água de chuva, reduzindo os custos com a Copasa.
- Conforto:
- Todos os cômodos climatizados.
- Piscina com aquecedor.
- Sauna em mármore Carrara.
- Vestiário com banheiro masculino e feminino.
- Pias com travertino romano bruto importado.
- Jacuzzi para 8 pessoas.
- Banheira no quarto do casal com chuveiro duplo.
- Conectividade:
- Sistema de distribuição de internet com roteadores originais Apple em toda a casa.
- Lazer e Bem-Estar:
- Academia completa e exclusiva.
- Casa de hóspedes.
- Lavanderia separada.
- Paisagismo com espaço zen e pérgola.
- 2 canis.
- Iluminação externa planejada por engenheiro elétrico.
- Cozinha e Sala de Estar:
- Cozinha toda planejada com marcenaria impecável e integração com a sala de jantar.
- Sala de estar com adega.
Um imóvel de alto padrão, com conforto, segurança e tecnologia de ponta. Ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais privilegiados de Belo Horizonte.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/05/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.