R$ 6.724/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.063/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.194 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.806 e R$ 9.912 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.806 e R$ 9.912 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.063 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 585.000 ÷ 87 m² = R$ 6.724/m²; 6.724 ÷ 7.063 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 390 por mês
Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Otima oportunidade, apartamento grande com 3 quartos e suite no Ana Lucia!!!
Apartamento com 87m², apenas dois lances de escadas, em frente a padaria, proximo de todo o centro comercial da avenida Contagem, como Supermercado BH, Araújo drogarias, Sacolão ABC, restaurantes, e várias opções de transporte,
01 sala ampla e arejada para ate dois ambientes
01 cozinha grande estilo americana com armários
DCE com banheiro
01 banho social com armarios e box em vidro blindex
03 quartos amplos e arejados sendo um suite com box em vidro blindex e com vista para avenida contagem.
01 vaga de garagem de facil manobra
Ùnica unidade disponivel no prédio, não perca tempo
agende já sua visita!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 585.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 117.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.550 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.608 (R$ 30/m² · 87 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 585.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 585.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.