R$ 12.165/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 7.829 + IPTU R$ 2.820 por mês
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Edifício Comercial Banlavoura - Icone comercial no Centro de Belo Horizonte. Conhecido como "Prédio do Banco Santander", na Afonso Pena, em frente o Palácio das Artes.
O andar corrido ideal para sua empresa, comodidade para seus funcionários, economia com transporte, excelente localização no melhor ponto do centro, em frente o Palácio das Artes.
Prédio imponente com 18 pavimentos, 100% revitalizado, andares com aproximadamente 1043m².
Andar corrido 100% reformados, ideal para empresas de grande porte com muitos funcionários.
Piso todo em laminado novinho, Mais de 236 pontos de rede telefônica, Rede elétrica novinha, Ar condicionado central em todas as salas, menores e maiores, Projeto de iluminação em todo o andar, Sala de reunião, Recepção, Sala com servidor, Todas as Janelas são acústicas, Porta de entrada automáticas, Banheiros masculinos e femininos, Banheiro PNE, Vestiários masculino e feminino, Escaninho, Auditório, Casa de máquinas.
Não perca esta oportunidade de trazer sua empresa para o melhor ponto na região central, prédio em frente o Palácio das Artes, fácil chegar, fácil sair, economia com transporte dos funcionários para sua empresa.
Estacionamento rotativo no próprio prédio "Premium Park".
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 129.950/mês · Alugar ~R$ 48.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
Comprar este
~R$ 129.950 /mês
~R$ 119.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 119.300, ~R$ 28.200 pagam o imóvel e ~R$ 91.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.829/mês · IPTU R$ 2.820/mês
entrada R$ 2.540.000 (20%) + ITBI ~R$ 381.000 + cartório até ~R$ 279.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 48.800 /mês
R$ 38.149 (R$ 37/m² · 1.044 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 783–1.305 m² em Santa Efigênia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
condomínio R$ 7.829/mês · IPTU R$ 2.820/mês
Comprar custa ~R$ 81.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 12.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.