R$ 2.055/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.784/m²
Pedidos: 165 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 165 casas à venda no Boa Vista pede entre R$ 1.988 e R$ 4.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.512 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.512 e R$ 7.108 por m² 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.055 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.784 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 365 m² = R$ 2.055/m²; 2.055 ÷ 2.784 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
IPTU R$ 203 por mês
Rua Rita Marcelina, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rita Marcelina →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa localizada em rua plana e tranquila, próximo ao comercio da região e esta á poucos minutos da Av. Dos Andradas. ( possuindo renda aproximada de R$ 5,000 a R$ 6,000)
OPORTUNIDADE
•Lote 365 m2 •4 andares •6 moradias independentes •Rua plana •Sol da manhã •15 minutos do centro •Piscina (necessita de reparos ) •Estúdio de música •DVR para 16 câmeras de segurança ÁREA EXTERNA
Câmeras de segurança 24 horas Luzes com sensor de presença Extintores de incêndio Telhado de zinco 3 padrões Copasa & Cemig Portão garagem /social
1º PAVIMENTO Casa Sala, 02 quartos, banho social, cozinha americana, área de serviço, garagem para 3 carros Varanda com vista espetacular e definitiva da cidade com lindo pôr-do-sol. Portão social com acesso as outras residências e Hall com garagem para 2 motos
2º PAVIMENTO Casa Sala ,Copa, 2 quartos sendo 1 suíte, banho social, Cozinha, Área de serviço
3º PAVIMENTO Casa Sala ,Copa, 02 quartos, banho social, Cozinha, área de serviço
Ainda no 3º andar Flat 01: Sala, 1 quarto, banho social, cozinha e área de serviço Flat 02: Sala, quarto sendo suíte, cozinha e área de serviço.
4º PAVIMENTO Flat 03: Sala, quarto sendo suíte, cozinha conjugada
•Estúdio de música com sala de espera, ar condicionado, aquário de 2m x 1m, deposito e vedação acústica Documentação em dia
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.