R$ 3.063/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Coração de Jesus: R$ 4.497/m²
Pedidos: 3.718 casas à venda na região Centro-Sul (no Coração de Jesus, só 17 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.718 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.847 e R$ 12.165 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.847 e R$ 12.165 por m² 3.718 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 3.063 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.497 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 320 m² = R$ 3.063/m²; 3.063 ÷ 4.497 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.718 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 430 por mês
3 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Donato da Fonseca, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÓTIMA CASA PARA REFORMAR NO LUXEMBURGO!
Casa ampla em terreno de 341m², bem localizada, próxima a todo tipo de comércio, serviços e pontos de ônibus. Você e sua família vão amar! Agende já sua visita!
Casa Primeiro Pavimento:
•04 Quartos amplos, sendo 01 suíte, com piso de madeira •Sala ampla para dois ambientes, piso de cerâmica •Copa com piso de madeira •Banhos com acabamento e piso de cerâmica •Cozinha com piso de cerâmica, armários, bancada de granito •Área de serviço separada com tanque em louça, armários, piso de granito •Quintal Casa Segundo Pavimento:
•Terraço enorme e coberto •Banheiro Vaga de Garagem:
•03 Vagas de garagem cobertas em linha
Tamanho Área Construída da Casa: Aprox. 320m²
Frente do Lote: 12m
Lateral Direita: 26,2m
Lateral Esquerda: 30,7m
Fundos do Lote: 13m
Imóvel não possui habite-se
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/07/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.