O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 2.180.000, 4 quartos.
R$ 5.752/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.485/m²
Pedidos: 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (379 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 4.851 e R$ 8.611 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m² 547 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 5.752 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.485 |
A conta: R$ 2.180.000 ÷ 379 m² = R$ 5.752/m²; 5.752 ÷ 6.485 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 547 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.039 por mês
Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no Bairro Bandeirantes!
Espaçosa casa em rua tranquila e privilegiada, próxima à Avenida Fleming, com excelente localização e fácil acesso.
Com 379 m² de área construída, conta com piscina, área de churrasqueira e 06 vagas de garagem, oferecendo conforto, lazer e praticidade para toda a família.
Imóvel com habite-se.
Descrição:
1º Piso:
•Sala para 02 ambientes, com piso em ardósia •Varanda com vista para a piscina e piso em ardósia. •Lavabo com piso e revestimento em cerâmica •Escritório com armário e piso em ardósia •04 quartos com varanda, armários e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte •Suíte com banheira, armário e bancada em mármore bege Bahia •Banheiro social com armário, box blindex e bancada em mármore bege Bahia •Sala de TV, com piso em tábua corrida •Copa com revestimento em cerâmica •Cozinha com armários, piso em cerâmica e bancadas em granito
Piso inferior:
•Quarto de ferramentas com banheiro e depósito •Despensa com piso em ardósia •Área de serviço •Dependência completa de empregada
Garagem:
•06 vagas de garagem, sendo 04 cobertas e 02 descobertas
Área externa:
•Piscina •Área de churrasqueira •Jardins •Pomar com diversas árvores frutíferas •Câmeras de segurança no exterior da casa •Energia solar na suíte e nos banheiros
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, o preço de venda deverá ser confirmado no nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 284–474 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
Comprar este
~R$ 21.500 /mês
~R$ 20.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.500, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.039/mês
entrada R$ 436.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.400 + cartório até ~R$ 47.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 9.588 (R$ 25/m² · 379 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 284–474 m² e 4 quartos em Ouro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
IPTU R$ 1.039/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.