R$ 2.262/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.502/m²
Pedidos: 153 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (263 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 153 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.012 e R$ 6.039 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.012 e R$ 6.039 por m² 153 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 2.262 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.502 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 263 m² = R$ 2.262/m²; 2.262 ÷ 3.502 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 153 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Paraíso, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios: Excelente localização, próx. a toda infraestrutura de comércio do Bairro Santa Efigenia . Pavimento Terreo: Garagem para 2 carros - Pequeno deposito 1pavimento: Escritorio 25 m2 + banheiro e copa escritório 2 pavimento: Casa com 4 quartos, sendo 1 suite, 1 semi suite e 1 banheiro social, ou seja, 3 banheiros dentro da casa. salas de Jantar, estar e Tv conjugadas. Varanda grande gourmet com pia e churrasqueira porém em aclive Nos fundos tem um terreiro cimentado e uma área grande coberta que pode ser construido área de lazer ou feito quadra / piscina / etc .... deve ter em torno de 150 m2 tem um jardim coberto, e tem um terraço descoberto sobre a casa, onde existe uma sauna Tem habite -se antigo área de 89 m2. Não fiz o complemento do Habite -se e hoje tem 263,11 m2 construídos
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.