R$ 8.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.075 e R$ 8.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 8.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 6.200.000 ÷ 700 m² = R$ 8.857/m²; 8.857 ÷ 6.475 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.368 por mês
147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Capri, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encantadora casa de alto padrão com arquitetura imponente construída em terreno de 2.000 m² no bairro Bandeirantes
Esta casa, com 700 m² de área construída oferece conforto, praticidade e sofisticação em um só lugar, distribuídos da seguinte forma:
No primeiro pavimento:
•Sala ampla para 03 ambientes com teto rebaixado e iluminação embutida; •Lavabo; •Sala de jantar com varanda e vista para o lazer; •Cozinha com bancada em granito e armários; •Despensa; •Louçaria; •Lavanderia ampla; •Banho social; •Dependência completa de empregada ou anexo totalmente independente composto por: 02 quartos, banheiro, sala e cozinha. No segundo pavimento:
•Rouparia, •Mini "cozinha" de apoio; •04 quartos, sendo 02 suítes com closet e duas semi-suítes; •Suíte master com hidromassagem. Área de lazer com:
•Espaço gourmet amplo e coberto, com churrasqueira e fogão á lenha, bancadas em granito e armários; •despensa; •02 banheiros/vestiários; •piscina ampla; •ducha; •campo de futebol; •fonte/chafariz; •horta e árvores frutíferas (acerola, goiaba, banana, pitanga, mexerica, canela, limão, maracujá). Anexo multifuncional nos fundos com três cômodos, ideal para escritórios, ateliê ou academia.
Diferenciais:
•Aquecimento Solar; •Circuito interno de TV; •Rua plana, arborizada e tranquila •Garagem para aproximadamente 8 veículos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.600/mês · Alugar ~R$ 27.750/mês
Comprar este
~R$ 59.600 /mês
~R$ 58.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.250, ~R$ 13.800 pagam o imóvel e ~R$ 44.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.368/mês
entrada R$ 1.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 186.000 + cartório até ~R$ 136.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.750 /mês
R$ 26.370 (R$ 38/m² · 700 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.368/mês
Comprar custa ~R$ 31.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 6.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.