R$ 9.346/m²
Condomínio R$ 10.600 + IPTU R$ 9.442 por mês
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio novo para venda com ótima localização e excelente infra-estrutura no Estoril. Prédio: Comercial com ótima localização próximo a Pacific Motors, excelente infra-estrutura, portaria, hall social decorado, 59 vagas de garagem, incluindo vagas para deficientes, são 8 pavimentos sendo 2 andares de vagas, 4 andares corridos com 382m2 por andar, banheiros, casa de maquinas para ar condicionado e cabeamento, terraço com podendo ser construído mais 280m2.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 198.550/mês · Alugar ~R$ 100.500/mês
Comprar este
~R$ 198.550 /mês
~R$ 178.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 19.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 178.500, ~R$ 42.200 pagam o imóvel e ~R$ 136.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.600/mês · IPTU R$ 9.442/mês
entrada R$ 3.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 570.000 + cartório até ~R$ 418.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 100.500 /mês
R$ 80.468 (R$ 40/m² · 2.033 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 1.524–2.542 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10.600/mês · IPTU R$ 9.442/mês
Comprar custa ~R$ 98.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 42.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 19.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.