R$ 12.563/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.868 por mês
59 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE LOJA SEM CONDOM?NIO com area total de 398m2 - IDEAL PARA CLINICAS, ESCRITORIO E AREA DA SAUDE, piso terreo com 330m2 com recepcao, 02 almoxerifados, 08 salas consultorio com banheiro privativo, tudo em divisorias em drywall, ar condicionado central, sistema de ar comprimeido, rede cabeada, iluminacao embutida, lavabos, banheiros PNE, ar comprimido, piso em granito e ceramica, cozinha, copa, vestiario masculino e feminino, deposito, e no piso superior um mezanino com 50 m2 composto por 03 salas para diretoria e administrativo. Portas com fechamento eletrico, sistema de seguranca instalado, 05 vagas de garagem na frente da Loja. CARO CORRETOR DE IMOVEIS FAVOR RESPEITAR A EXCLUSIVIDADE DESTE ANUNCIO. ESTAMOS ABERTOS A PARCERIA. WW.IMOVEISNET.COM.BR
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.850/mês · Alugar ~R$ 25.450/mês
Comprar este
~R$ 48.850 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.868/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.450 /mês
R$ 23.574 (R$ 59/m² · 398 m²)
Média de 186 aluguéis do mesmo tipo com 298–498 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.868/mês
Comprar custa ~R$ 23.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.