R$ 1.429/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 77 casas à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.596 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 1.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.914 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 700 m² = R$ 1.429/m²; 1.429 ÷ 3.914 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 3.914/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
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Rua Mônaco, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Você está em busca da casa dos seus sonhos? Esta é a sua chance! Apresentamos uma incrível casa à venda no bairro Santa Cruz Industrial, com generosos 700 m² de área. construída
1° Pavimento composto por: Garagem coberta com capacidade para 02 carros Casa com 01 Sala de TV, Sala de jantar , Cozinha planejada 01 Banheiro social com box blindex 01 Dispensa
Área de churrasqueira com fogão a lenha 01 Quarto
2° Pavimento composto por: 03 quartos de casal sendo 01 suíte, todos planejados, 01 Sala principal para 02 ambientes, 01 Ante Sala ampla, 01 Escritório, 01 varanda em U com acesso independente, 01 Banheiros social com box blindex , escada de madeira.
3° Pavimento composto por:. Terraço com espaço gourmet completo e entrada independente Sala de jogos com sinuca, Totó Cozinha estilo americana 01 banheiro 01 lavabo Área de churrasqueira Ducha
Casa com acabamento em tábua corrida, janelas em metalon, cozinha e banheiros em Piso Cerâmico. A casa ainda possui duas lojas grandes no 01º pavimento com entrada. agua e energia elétrica independente com Renda mensal de R$ 1.600,00
CONDICAO DE PAGAMENTO: A VISTA, ACEITA PERMUTA POR TRÊS IMÓVEIS NA REGIÃO CENTRAL DE CONTAGEM TOTALIZANDO O VALOR DO IMOVÉL..
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.000.000.
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- VivaReal · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.