R$ 8.494/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro | 8.494 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.761 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 259 m² = R$ 8.494/m²; 8.494 ÷ 4.761 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.761/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 435 por mês
Rua Gabriel Santos, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Gabriel Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Destaque: Casa sofisticada e ampla no bairro Serra, com pé-direito duplo, obras de arte fixas e localização privilegiada na região Centro-Sul de Belo Horizonte. Descrição Geral do Imóvel: 1º Nível: - Sala para 3 ambientes, com piso em tábua corrida, pé-direito duplo e projeto luminotécnico; - Lavabo; - 1 suíte máster; - Cozinha toda planejada. 2º Nível: - Sala para 2 ambientes com piso em tábua corrida e projeto luminotécnico; - 3 quartos com excelentes armários, sendo 1 suíte máster; - Mezanino; - Banheiro social; - Área de serviço com armários; - Dependência completa de empregada (DCE); - Ampla área livre nos fundos; - Canil. A casa conta com 259 m² de área construída, bem distribuída, clara e arejada. Estrutura do Imóvel: Rebaixamento de teto com iluminação planejada; Armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço; Portão eletrônico; Interfone. Vagas: 3 vagas de garagem. Localização: Localização privilegiada, em área nobre e residencial, próxima a praças, escolas, comércio variado e de fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul. Código do Anúncio: 5818_6475 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Dependência de Empregados, Lavabo, Permite animais 2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Interfone, Portão Eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
131 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 21.100 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 9.279 (R$ 36/m² · 259 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 194–324 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 435/mês
Comprar custa ~R$ 11.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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