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Casa 2 quartos, R$ 579.000, na Rua Camoes, Copacabana · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Copacabana
R$ 579.000
R$ 7.519/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Copacabana
Este anúncio R$ 7.519/m²Preço de topo no bairro
R$ 2.214 R$ 7.519 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 438 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (77 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 438 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.214 e R$ 7.519 por m² 438 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro 7.519
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.950

A conta: R$ 579.000 ÷ 77 m² = R$ 7.519/m²; 7.519 ÷ 4.950 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 438 anúncios do Copacabana em 5 sites.

Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.950/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 82 por mês

Mesmo preço desde .

45 parecidos no Copacabana ↓

Casa Copacabana 77 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Varanda Interfone

Rua Camões, Copacabana, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Camoes →

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Casa geminada duplex com entrada independente, à venda no bairro Copacabana, em Belo Horizonte, com 77 m² de área construída, aproximadamente 38 m² de área privativa e espaço para 2 veículos de pequeno porte. 1º pavimento: •Sala para dois ambientes; •Cozinha estilo americana; •Lavabo; •Área de serviço independente; •Área privativa com aproximadamente 38 m². 2º pavimento: •2 quartos, ambos com suíte; •1 suíte com varanda. Características: •Entrada independente; •Área privativa; •Interfone; •2 vagas para veículos de pequeno porte. Localização: •Rua Camões, no bairro Copacabana; •Região com ampla oferta de comércio e serviços; •Próxima a escolas, farmácias, padarias, supermercados e transporte público. Condições: •Valor: R$ 579.000; •Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Chave do anúncio: TcCPBbAGNAtG4sDU

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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45 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

VivaReal
R$ 579.000
R$ 7.519/m² · 52% acima do bairro
77 m² 2 3 1
Casa · Copacabana · ao lado
mesmos 2 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 579.000
R$ 7.423/m² · 50% acima do bairro
78 m² 2 1 2
Casa · Copacabana · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
Casa Mineira
R$ 550.000
R$ 7.051/m² · 43% acima do bairro
78 m² 2 3 2
Casa · Copacabana · a 100 m
mesmos 2 quartos5% mais barato
Zap
R$ 589.000
R$ 7.363/m² · 49% acima do bairro
80 m² 2 3 3
Casa · Copacabana · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
R$ 559.000
R$ 7.167/m² · 45% acima do bairro
78 m² 2 3 2
Casa · Copacabana · a 650 m
mesmos 2 quartospreço quase igual
Zap
R$ 559.000
R$ 7.554/m² · 53% acima do bairro
74 m² 2 1 2
Casa · Copacabana · no mesmo bairro
mesmos 2 quartospreço quase igual

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês

Comprar este

~R$ 5.500 /mês

~R$ 5.450

IPTU R$ 82/mês

entrada R$ 115.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.750

Alugar um parecido

~R$ 1.850 /mês

R$ 1.790 (R$ 23/m² · 77 m²)

IPTU R$ 82/mês

Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 579.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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