R$ 12.165/m²
Condomínio R$ 7.829 + IPTU R$ 2.821 por mês
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar inteiro disponível com 1.044 m²
Ideal para empresas que buscam um espaço corporativo completo, funcional e pronto para ocupação imediata. O andar ocupa todo o pavimento, com acesso a 6 elevadores e escadas.
O espaço é dividido por paredes em drywall, formando salas ideais para:
Recepção Informática Recursos Humanos (RH) Departamento Pessoal (DP) Comercial Financeiro Supervisão Diretoria Conselho Coordenação Gerência
Possui dois vestiários (masculino e feminino) e mais 3 banheiros exclusivos, destinados a salas projetadas para cargos de alta direção.
O andar foi completamente reformado e conta com infraestrutura completa:
Iluminação pronta Cabeamento estruturado Ar-condicionado central em todos os ambientes Espaço para refeitorio Espaço para auditório Espaço para comportar servidores de alta performance Sistema completo de câmeras Está pronto para ocupação imediata
O prédio oferece:
Estacionamento rotativo Portaria 24 horas física Circuito fechado de TV com monitoramento Água e energia elétrica individualizadas
"Fôrma" de empresas como call centers, escritórios administrativos, financeiras ou companhias de grande porte que buscam um espaço corporativo completo.
Localização privilegiada, próxima a todos os tipos de comércio da Av. Afonso Pena, com linda vista para o Parque Municipal.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 129.950/mês · Alugar ~R$ 48.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
Comprar este
~R$ 129.950 /mês
~R$ 119.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 119.300, ~R$ 28.200 pagam o imóvel e ~R$ 91.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.829/mês · IPTU R$ 2.821/mês
entrada R$ 2.540.000 (20%) + ITBI ~R$ 381.000 + cartório até ~R$ 279.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 48.800 /mês
R$ 38.149 (R$ 37/m² · 1.044 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 783–1.305 m² em Santa Efigênia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
condomínio R$ 7.829/mês · IPTU R$ 2.821/mês
Comprar custa ~R$ 81.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 12.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.