R$ 3.800/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vitória: R$ 3.345/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Vitória em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Vitória pede entre R$ 2.831 e R$ 4.173 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.360 e R$ 5.105 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.360 e R$ 5.105 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 3.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.345 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 200 m² = R$ 3.800/m²; 3.800 ÷ 3.345 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Vitória em 5 sites.
IPTU R$ 199 por mês
Rua Gelo, Vitória, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localização excelente, próxima à Av. Magenta e a todo o comércio da região. Fácil acesso ao Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo, garantindo mobilidade e praticidade para o dia a dia. Este imóvel versátil conta com duas casas no mesmo lote, ideal para famílias grandes, para aluguel de uma das unidades ou para quem busca uma fonte de renda extra. Casa da Esquerda •1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, cozinha americana com ricos armários planejados, lavanderia e banheiro de serviço. O espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para receber amigos e familiares. •2º Pavimento: Dois quartos, sendo um com armários planejados, e um banheiro social com box em blindex e bancadas em granito. •Garagem: 2 vagas em linha, cobertas. Casa da Direita; •1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, cozinha americana, lavanderia e espaço gourmet com churrasqueira. •2º Pavimento: Dois quartos e banheiro social. •Garagem: 2 vagas em linha, cobertas. Observação: Há a possibilidade de regularizar a contrução para unificar as duas casas, transformando-as em uma única residência, de acordo com sua preferência. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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