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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaã, por R$ 699.000, 3 quartos.
R$ 1.942/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 112 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 112 casas à venda no Canaã (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.942 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Canaã em 5 sites.
Baixou ▼ 21,5 % desde : era R$ 890.000
Canaã, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA AMPLA DUPLEX - 1º PISO: SALA AMPLA EM L COM SANCA DECORADA E PAINEL PARA TV, SALA DE JANTAR, VARANDA, COZINHA COM ARMÁRIOS, FOGÃO COOK TOP E FORNO, LAVABO COM ARMÁRIO E ESPELHO, LAVANDERIA COBERTA, ESCADA EM GRANITO PARA O 2º PISO; 2º PISO TRÊS QUARTOS COM TETO REBAIXADO EM GESSO (SENDO 1 SUÍTE PARA FINALIZAR JÁ COM PRÉ DISPOSIÇÃO PARA PARTE HIDRÁULICA E ELÉTRICA), SALA, BANHO SOCIAL COM BOX E ESPELHO. VARANDA COM TELHADO COLONIAL E VISTA DEFINITIVA. VAGA PARA 8 CARROS, SENDO 3 COBERTAS. ANEXO NOS FUNDOS COM QUIOSQUE E CHURRASQUEIRA, ESCRITÓRIO. AMPLO QUINTAL COM ÁRVORES FRUTÍFERAS (JABUTICABA E MEXERICA), GRAMA, CANIL, JARDIM. POSSUI ENERGIA FOTOVOLTAICA COM GERAÇÃO DE 400 KWH MENSAL.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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24 parecidos no Canaã casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 05/08/2026 | R$ 890.000 | 242 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 699.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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