R$ 4.854/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.376/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.187 e R$ 6.731 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.089 e R$ 8.561 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.089 e R$ 8.561 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.376 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 309 m² = R$ 4.854/m²; 4.854 ÷ 5.376 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 172 por mês
71 parecidos no Santa Branca ↓
Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA DUPLEX COM 04 QUARTOS SENDO 02 SUITES 01 COM HIDROMASSAGEM E CLOSET ARMÁRIOS REBAIXAMENTO EM GESSO ILUMINAÇÃO ESPECIAL NICHO PISOS EM GRANITO, 03 SALAS COM PISOS EM GRANITO, COZINHA COM ARMÁRIOS E BANCADA EM GRANITO REBAIXAMENTO EM GESSO E ILUMINAÇÃO ESPECIAL PISOS EM GRANITO, BANHO SOCIAL COM ARMÁRIOS NICHO PISOS EM GRANITO ILUMINAÇÃO ESPECIAL BANCADA EM GRANITO, ESCADA EM GRANITO COM CORRIMÃO EM ALUMÍNIO E VIDRO BRINDEX 8MM, (DCE) DEPENDENCIA DE EMPREGADA, ESPAÇO GOURMET CHURRASQUEIRA BANCADA EM GRANITO DESPENSA, VAGA PARA 10 CARROS SENDO 03 COBERTAS, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA BEM ARBORIZADA, PRÓXIMO AO GREEN PLAZA SHOPPING, SUPERMERCADO MINEIRÃO, LOJAS AMERICANAS, SACOLÃO, DROGARIA , ACESSO AO AEROPORTO DE CONFINS E PAMPULHA, ESTADIO MINEIRÃO, AV. PEDRO PRIMEIRO E AV. CRISTIANO MACHADO; OBS. BOILER DE 800 LITROS, ÁGUA QUENTE COZINHA E BANHEIROS, JANELAS EM ALUMÍNIO COM VENEZIANA; ACEITA PERMUTA.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.579 (R$ 18/m² · 309 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 231–387 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 172/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.