O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Pedro, por R$ 2.000.000, 4 quartos.
R$ 9.709/m² · alto para o bairro
Pedidos: 64 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 64 casas à venda no São Pedro (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.312 e R$ 10.317 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.312 e R$ 10.317 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.709 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do São Pedro em 5 sites.
IPTU R$ 294 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 2.200.000
Rua Lavras, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa ampla com projeto arquitetônico no estilo Niemeyer, localizada no São Pedro, a poucos quarteirões da Savassi. Ideal tanto para moradia quanto para empresas que buscam espaço amplo e funcional. Descrição Geral da Casa: Sala de estar para dois ambientes; Sala de jantar; 4 quartos sendo 1 deles suíte; Banheiros sociais; Cozinha repleta de armários; DCE; Varanda; Quintal. Vagas de Garagem: 1 vaga. Localização: Ótima localização no bairro São Pedro, a poucos quarteirões da Savassi, próximo a farmácias, bares e supermercado, além de toda conveniência da região. Fácil acesso à Av. Nossa Senhora do Carmo. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6395
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Jardim, Portão Eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no São Pedro casa, 155–258 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.800 /mês
R$ 11.500 (R$ 56/m² · 206 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.200.000 | 206 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 08/11/2026 | R$ 2.000.000 | 206 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.