R$ 7.490/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado: R$ 6.262/m²
Pedidos: 30 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (239 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos à venda no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.938 e R$ 7.713 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.938 e R$ 7.713 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.490 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.262 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 239 m² = R$ 7.490/m²; 7.490 ÷ 6.262 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Eldorado/Cidade Jardim Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 350 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 1.890.000
9 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Prédio imponente do renomado construtor Teófilo, local tranquilo com completa infraestrutura, fácil acesso, condomínio organizado, proporcionando conforto e segurança para sua Família, próximo a Av. João César de Oliveira, Big Shopping, Itaú Power Shopping, etc.......
Prédio: 22 anos de construção sólida, pilotis, 04 andares, 02 aptos por andar, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio e blindex com redes de proteção, interfone, portão eletrônico, aquecedor solar, gás individualizado, água incluso no valor do condomínio, cerca elétrica, elevador, monitoramento das áreas externas por câmeras, sensores de presença, jardim. 04 vagas sob pilotis que cabem até 06 veículos de pequeno porte ficando 02 livres e 04 presas em linha.
Excelente cobertura com acabamento de primeira qualidade, decoração em papel de parede, rebaixamento em gesso com iluminação e Led, bancadas em granito, espelhos, cuba sob bancada, etc... e linda vista panorâmica nos 02 pavimentos, com 239,00 m² de área útil em 02 pavimentos sendo.
Primeiro Pavimento: 04 ótimos quartos (sendo 01 transformado em sala estendida podendo reverter) varanda transformada em closet, ar condicionado, sala de jantar com luminárias pendentes, sala de TV, varanda, cozinha toda planejada, 02 banhos sendo social e suíte ambos com box blindex, área de serviço com banheiro.
Segundo Pavimento: Escadas de acesso em madeira maciça e guarda corpo em aço inox e blindex, sala ampla, suíte master com closet e hidromassagem, ar condicionado, varanda, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, bancadas em mármore e granito, área descoberta com ducha.
Armários: 100% planejado.
Pisos: Granito, mármore e tábua corrida.
Destaque: Localização, tamanho, vista panorâmica, estado de conservação.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 17.850 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 7.270 (R$ 30/m² · 239 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 179–299 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.890.000 | 239 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.790.000 | 239 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.