R$ 2.167/m²
Condomínio R$ 346 + IPTU R$ 12 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima sala com antessala, possui 30 m² de área, clara e arejada, piso taqueado, clara, possui luminárias, possui 01 banheiro espelho e prateleiras. Prédio om excelente localização no Centro de Belo Horizonte. Construído no ano de 1961, e é um dos mais históricos edifícios do centro de Belo Horizonte. prédio histórico, residencial e comercial, é um ícone de boemia, cultura e gastronomia da cidade, funcionando como um ponto de encontro. O edifício abriga bares, restaurantes, sebos, livrarias e também moradias, sendo conhecido como um espaço de "cidade dentro do edifício". ótima localização, portaria com controle de acesso, sistema de segurança com câmeras e alarmes. fácil acesso a todas as regiões da cidade e mobilidade através de transporte público. Portaria 24 horas, O prédio contém três blocos com 17, 19 e 30 andares.
Valor: R$ 65.000,00 Condomínio: R$ 346,00 IPTU: R$ 140,00
Vero Direito Arquitetura e Urbanismo Rua Paraíba, 1352/ Sala 1009 - Savassi Belo Horizonte/Minas Gerais / www.negociosvero.blogspot.com.br VERO Direito Arquitetura e Urbanismo
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 970/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 970 /mês
~R$ 610
Preço de venda deste anúncio: R$ 65.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 610, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 470 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 13.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.950 + cartório até ~R$ 1.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 65.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.