R$ 12.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 12.129/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.928 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.867 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.867 e R$ 24.242 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.129 |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 400 m² = R$ 12.250/m²; 12.250 ÷ 12.129 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD -GPI200577)
Casa: 400m² de área útil, 55 anos de construção, 02 andares, fachada imponente em estilo colonial, acabamentos de alto padrão, muito bonita, conservação impecável. Localizada em ponto muito nobre para sediar empresas, escritórios, consultórios e com estacionamento para clientes. Lote: 600m², sendo 16m de frente e fundos por 36m nas laterais, geometria retangular, murado, topografia em aclive.
Obs.: Isento de I.P.T.U., somente taxa de coleta de resíduo.
1° Nível: Varanda utilizada como recepção, 04 salas, 03 banheiros, sendo 01 feminino, 01 masculino e 01 para portadores especiais (feminino e masculino), hall de escada, área de serviços. A parte dos fundos da casa com 01 refeitório, 01 banheiro, almoxarifado, além da garagem que comporta aproximadamente 08 veículos.
2° Nível: 04 salas/quartos com piso em taco muito bem conservado, sendo uma delas com varanda e de frente.
*É POSSIVEL QUE TENHAMOS , EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL, GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL*(AH) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.050/mês · Alugar ~R$ 23.450/mês
Comprar este
~R$ 46.050 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.450 /mês
R$ 23.474 (R$ 59/m² · 400 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 22.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 4.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.