R$ 4.463/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.182/m²
Pedidos: 241 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (177 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 241 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.189 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.189 e R$ 9.000 por m² 241 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.182 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 177 m² = R$ 4.463/m²; 4.463 ÷ 6.182 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 241 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 102 por mês
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma cobertura, com Ótima Localização no Eldorado. Próxima ao Big Shopping, e do centro comercial, de fácil acesso para as principais Vias da Cidade e BH. Com várias linhas de ônibus disponíveis.
Prédio Individual, sendo 03 andares, 02 apartamentos por andar.
Cobertura com aproximadamente 177,02m² sendo: 1° Pavimento: 01 Sala ampla para 02 ambientes, com rebaixamento em gesso, piso em porcelanato. 03 Quartos sendo 01 suíte, todos com armários planejados. Piso dos quartos em tábua corrida . 01 Banho social, , pia em granito, armário planejado, box blindex sendo todo revestido, piso em cerâmica. 01 Cozinha, com bancada em granito armários planejados, fogão cooktop e coifa, piso em cerâmica.
2° Pavimento. Área externa da cobertura sendo coberta e descoberta.
Coberta: 01 banheiro com box blindex. 01 Área gourmet com churrasqueira, com bancada, pia e armários planejados, sendo totalmente coberta. 01 sala pequena na parte coberta
Descoberta: Área pequena e arejada, com vista panorâmica
02 Vaga de garagem, sob pilotis, demarcada e livre.
O imóvel possui uma geladeira duplex, uma mesa de 06 lugares na sala do 1º pavimento, uma mesa de madeira de demolição com seis cadeiras na cobertura que podem ser negociadas.
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O que tem por perto¹
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~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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