R$ 3.772/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (395 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 3.772 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 395 m² = R$ 3.772/m²; 3.772 ÷ 5.655 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 422 por mês
162 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Levindo Ignácio Ribeiro, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Levindo Ignacio Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos sendo 1 suíte à Venda, 400m² Santa Amélia , próximo à Avenida Guarapari.
Sala de estar; Sala de jantar; Varanda; 3 Quartos sendo 1 suíte. Quartos com armários planejados, ar-condicionado e hidromassagem; Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, espelho, rebaixamento em gesso, projeto de iluminação, box em blindex 8mm e nicho na área de banho; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, espelho, box em blindex 8mm, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação; Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox, armários planejados, rebaixamento em gesso e iluminação; Lavanderia com armários planejados; Despensa; área externa com salão de jogos, churrasqueira, salão de festas e sauna; Edícula com 2 quartos e sacada; 12 Vagas sendo 2 cobertas e 10 descobertas; Área total com 400m² , metragem aproximada;
Localização Privilegiada 300 metros da Av. Guarapari, 400 metros da Av. Deputado Anuar Menhen, 400 metros da Padaria Pampulha, 250 metros do Dia Market, 350 metros do Sacolão, 300 metros da Drogaria, 350 metros da Padaria Santa Amélia, 650 metros da Drogaria Araújo, 600 metros da Av. Portugal, 750 metros do Supernosso Pampulha..
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
162 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 422/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.704 (R$ 17/m² · 395 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 296–494 m² e 3 quartos em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
IPTU R$ 422/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.