R$ 5.346/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.651/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 5.346 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.651 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 159 m² = R$ 5.346/m²; 5.346 ÷ 5.651 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
257 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Norte de Minas, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Norte de Minas →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos a 1 Suíte à Venda - 159m² - Santa Amélia - Próximo à Avenida Guarapari
Casa Geminada - 3 Suítes - 3 Banheiros - 2 Vaga - Santa Amélia
1°Pavimento Sala para dois ambientes; Lavabo; Cozinha com bancada em granito; Lavanderia separada e coberta;
Características: casa de 3 quartos: Três quartos com 1 Suíte; Banheiro Social Completo; Sala de TV Conjugada com Sala de Jantar; Cozinha Planejada com Bancada em Granito; Lavabo; Área de Serviço Coberta (toldo) e separada; Área Gourmet equipada com Churrasqueira, Cozinha Planejada em Granito e Pergolado; 2 vagas de garagem.
2°Pavimento: 3 quartos, sendo um deles suíte; Banheiro social;
*Entrega da obra: Março/2026
Área total de 159m² sendo 92m² de área construída, metragem aproximada; 2 Vagas de garagem;
Localização Privilegiada 550 metros da Avenida Guarapari, 750 metros da Avenida da Sinfonia, 600 metros da Padaria Esquinão, 600 metros do Sacolão e Casa De Carnes Total, 700 metros da Drogaria Araújo, 900 metros do DIA Market.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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257 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.679 (R$ 36/m² · 159 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 119–199 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.