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R$ 350.000

R$ 6.250/m²

Condomínio R$ 599 + IPTU R$ 211 por mês

Mesmo preço desde .

86 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 56 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Ceará, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial no Funcionários – Belo Horizonte

Se você procura conforto, modernidade e localização estratégica, esta sala no coração do Funcionários é a escolha ideal para o seu negócio. Com excelente acabamento e ambiente planejado, o imóvel oferece toda a estrutura necessária para receber clientes e colaboradores com praticidade e profissionalismo.

Diferenciais do imóvel:

•Sala ampla, com piso em porcelanato e divisórias em MDF, que permitem um espaço moderno e funcional;

•Iluminação planejada, garantindo ambientes claros e produtivos;

•Ar-condicionado instalado, para maior conforto térmico;

•Banheiro com bancada em granito e armários.

•Estrutura revestida, com recepção organizada e 3 elevadores;

•Segurança, comodidade e excelente apresentação para os visitantes.

Localização privilegiada:

•A apenas 2 quarteirões da Praça Benjamin Guimarães;

•Fácil acesso pela Av. do Contorno, Av. Afonso Pena e Av. Getúlio Vargas;

•Região com infraestrutura completa: bancos, escolas, supermercados, shoppings, restaurantes e serviços diversos.

Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comodidades Elevador Interfone Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia

Comprar este

~R$ 4.100 /mês

~R$ 3.300

condomínio R$ 599/mês · IPTU R$ 211/mês

entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700

Alugar um parecido

~R$ 2.700 /mês

R$ 1.867 (R$ 33/m² · 56 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia

condomínio R$ 599/mês · IPTU R$ 211/mês

Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.