R$ 2.656/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.251/m²
Pedidos: 165 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 165 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.438 e R$ 4.406 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.322 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.322 por m² 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 2.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.251 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 320 m² = R$ 2.656/m²; 2.656 ÷ 3.251 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 379 por mês
Subiu ▲ 9,0 % desde : era R$ 780.000
Rua Iguaçu, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Principal:
- 03 Quartos com piso em porcelanato (sendo 02 suítes com bancada em e cuba sobreposta);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso e iluminação especial;
- Cozinha americana com bancadas em granito, bojo em inox, teto com rebaixamento em gesso e iluminação especial;
- Banho social com bancada em , cuba sobreposta, teto com rebaixamento em gesso e iluminação especial;
- Ampla área externa;
- Área de serviço coberta com tanque de 01 bojo.
Kitnet : "Anexa a casa principal"
- 01 Quarto com piso em porcelanato;
- Varanda coberta;
- Cozinha americana com bancadas em granito, bojo em inox e iluminação especial;
- Banho social;
- Ampla área externa.
Pisos: Porcelanato e cerâmica.
Loja medindo aprox.: 40m²;
- Banho social;
- Mezanino medindo aprox. 40m².
- Entrada independente;
- Portão eletrônico;
- Interfone;
- Jardim;
- 01 lance de escada;
- Água e luz independentes;
- 02 vagas de garagem paralelas, cobertas & PARA CARROS PEQUENOS (Renault Kwid, Fiat Uno, Ford ka...);
- Fácil acesso a Rua Jacuí e Av. Cristiano Machado;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
- Próximo a hospital, escolas e igreja, dentre outros diversos comércios.
Seguro incêndio obrigatório. Favor verificar com o(a) atendente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 379/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.407 (R$ 17/m² · 320 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 379/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 780.000 | 320 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 850.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.