R$ 10.714/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.004/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (560 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.192 e R$ 12.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 10.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.004 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 560 m² = R$ 10.714/m²; 10.714 ÷ 10.004 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.500 por mês
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 5.500.000
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa estilo rústico, localizada em ótimo ponto do Belvedere e em rua tranquila, plana. Casa com 600m² de área construída e 850m² de terreno, com revestimento em textura, vidro e madeira, portão eletrônico. Ótima área de lazer com piscina, jardim, espaço gourmet com churrasqueira. Casa possui 04 quartos com armários e piso em tábua corrida sendo 02 suítes e 01 delas é suíte master com closet, 02 rouparias, hall social, jardim de inverno dividindo a sala de visita ampla para 02 ambientes com pé direito duplo e sala de jantar ambas com piso em pedra ouro preto, 02 varandas, 01 lavabo, escritório, sala de tv com lareira, copa, sala no piso superior usada como studio, banho social, 02 banheiros privativos, ampla cozinha com armários, despensa, lavanderia, dce, suíte para motorista, garagem para 06 carros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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194 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.850/mês · Alugar ~R$ 28.800/mês
Comprar este
~R$ 57.850 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.800 /mês
R$ 27.290 (R$ 49/m² · 560 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 420–700 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 29.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.500.000 | 560 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 6.000.000 | 560 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 5.500.000 | 560 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.000.000 | 560 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.