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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Comiteco, por R$ 5.900/mês.

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anúncio em Zap Outro em Comiteco
R$ 5.900/mês

R$ 50,00/m²/mês

R$ 6.367 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 17

Mesmo preço desde .

Outro Comiteco 118 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas
Citadas na descrição Varanda

Avenida dos Bandeirantes, Comiteco, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 21/10/2026

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Descrição

O espaço ideal para a sua empresa Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Belo Horizonte, o bairro Mangabeiras, este conjunto de salas oferece uma oportunidade única para o seu negócio. Situado na Avenida Bandeirantes, o imóvel garante fácil acesso e excelente visibilidade, conectando-se rapidamente às avenidas Afonso Pena e Bandeirantes. Com uma área total de 118 m², o espaço é composto por 05 salas amplas, que se adaptam perfeitamente a diversas necessidades. O ambiente, com piso em porcelanato, é complementado por 03 banheiros e duas varandas, sendo uma delas com generosos 44 m², ideal para momentos de relaxamento ou para um ambiente de trabalho mais descontraído. A infraestrutura é pensada para a sua comodidade, com vaga rotativa na frente do empreendimento. Pela sua versatilidade e localização privilegiada, o imóvel é ideal para clínicas, escritórios , showrooms , consultórios e outras atividades comerciais. Além disso, a proximidade com o Parque Municipal Juscelino Kubitschek adiciona um diferencial de qualidade de vida ao dia a dia. Observação: Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem aviso prévio.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês

Comprar um parecido

~R$ 20.450 /mês

~R$ 20.000

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 17/mês

entrada R$ 425.536 (20%) + ITBI ~R$ 63.850 + cartório até ~R$ 46.800

Alugar este

~R$ 6.350 /mês

R$ 5.900 (R$ 50/m² · 118 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 17/mês

Comprar custa ~R$ 14.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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