R$ 2.411/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.276/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (394 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 casas à venda no Concórdia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.422 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.422 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.411 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.276 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 394 m² = R$ 2.411/m²; 2.411 ÷ 3.276 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 221 por mês
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 1.000.000
Rua Itararé, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itarare →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 05 quartos à venda no Concórdia!
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com Habite-se, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Excelente distribuição dos ambientes, iluminação natural, a residência oferece funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização.
•No primeiro pavimento, conta com garagem, 02 amplos salões multifuncionais, ideais para recepção, escritório, academia ou espaço de convivência, além de cozinha funcional, 02 banheiros e entrada independente. No segundo piso, destaca-se o ampla varanda com acesso por rampa, integrado às áreas sociais compostas por sala de estar e sala de jantar. Possui ainda escritório com acesso independente pela varanda. São 05 quartos, sendo 01 suíte, além de banho social. A cozinha espaçosa conta com excelente distribuição, área de serviço independente e saída direta para a área externa. •O imóvel ainda oferece amplo quintal, jardim, espaço verde e árvores frutíferas, criando um ambiente agradável para lazer e convivência. Recuada nas laterais, a casa possui corredores que favorecem ainda mais a ventilação e a iluminação natural dos ambientes. •Localizada em excelente ponto do bairro Concórdia, próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e com fácil acesso às principais vias da região. Os valores e encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para confirmação das informações.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Graça
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.969 (R$ 15/m² · 394 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 295–493 m² em Graça, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Graça
IPTU R$ 221/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 11/07/2026 | R$ 1.000.000 | 394 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 950.000 | 394 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.