Dados estranhos neste anúncio
- Casa com 2.148 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 2.970/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (2.148 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.970 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.167 por mês
19 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Capri, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Exclusiva no Bairro Bandeirantes – Pampulha
Um ícone da arquitetura contemporânea, onde a sofisticação encontra a leveza da vida integrada. Cada detalhe deste projeto foi minuciosamente pensado para criar um espaço de refinamento, bem-estar e imponência.
O charme já começa pela entrada: um muro em pedra natural emoldura o jardim frontal com paisagismo assinado, vegetação exuberante e projeto luminotécnico que valoriza cada traço ao anoitecer.
Área Social
- Sala monumental para até 4 ambientes, com persianas integradas e acesso direto à área externa;
- Parede revestida em pedra natural com nicho arquitetônico ideal para adega ou cristaleira;
- Rebaixamento em gesso, iluminação embutida e de sobrepor, criando uma atmosfera sofisticada e aconchegante;
- Sala de jantar imponente, totalmente integrada à cozinha estilo americana;
- Cozinha equipada com marcenaria premium, bancadas em granito, cuba dupla e despensa independente;
- Lavabo elegante com cuba esculpida em travertino;
- Área de serviço funcional + quartinho de apoio.
Área Íntima
- Sala íntima multifuncional, perfeita para home theater ou escritório;
- 04 suítes, sendo:
- 02 suítes com closet, banheiros em mármore e acabamentos sofisticados;
- 01 suíte júnior com detalhes em mármore;
- Suíte master deslumbrante, com closet espaçoso, banheiro de luxo com hidromassagem, preparação para 2 duchas e revestimentos em mármore.
- Piso vinílico aconchegante, projeto luminotécnico embutido e rebaixamento em gesso em todos os ambientes.
Lazer & Bem-Estar
- Área externa ampla e integrada, perfeita para receber com estilo;
- Piscina adulto + spa com 14 pontos de hidromassagem;
- Passarela em madeira iluminada entre piscina e spa;
- Quadra sintética privativa;
- Espaço gourmet completo com churrasqueira, 2 banheiros de apoio e paisagismo exuberante.
Andar Inferior – O Refúgio Privativo
- Espaço versátil para academia, massagem ou studio de bem-estar;
- Spa com deck em madeira + sauna sofisticada;
- Vestiário revestido em mármore;
- Área gramada arborizada com iluminação cênica;
- Quarto de despejo;
- Anexo independente com 2 quartos, cozinha e lavabo;
- Garagem para até 10 veículos.
Dimensões & Valor
- Terreno: 2.148 m²
- Construção: 810 m²
R$ 6.380.000,00
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 61.100 /mês
~R$ 59.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.950, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.167/mês
entrada R$ 1.276.000 (20%) + ITBI ~R$ 191.400 + cartório até ~R$ 140.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 6.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.