R$ 4.219/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.321/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (474 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 4.219 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.321 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 474 m² = R$ 4.219/m²; 4.219 ÷ 5.321 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 409 por mês
36 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel amplo e sofisticado à venda em Belo Horizonte MG, localizado próximo à Avenida Dom Pedro I, em região estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa. Próximo ao Cruzeiro Esporte Clube, Clube Pampulha e Clube Labareda, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.
No 1º piso, o imóvel conta com sala principal ampla para até 3 ambientes, clara e arejada, com piso em tábua corrida, detalhes em granito, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada e ar-condicionado. Os ambientes estão divididos com drywall, possibilitando fácil reversão. Possui ainda uma segunda sala com fechamento em vidro, piso em mármore preto e branco, bar com bancada em granito e excelente acabamento. Lavabo moderno e escada em alvenaria com acabamento em madeira e fechamento em blindex.
A cozinha é espaçosa, bem ventilada, com piso e bancadas em granito, armários, cooktop e coifa. Conta também com despensa e uma área privativa coberta com telhado retrátil, bancada em granito e coifa industrial, ideal para espaço gourmet.
No 2º piso, há uma terceira sala versátil, que pode ser utilizada como estar íntimo ou quarto, com acesso à varanda coberta com vista. O imóvel dispõe de 4 quartos amplos, todos com piso em tábua corrida, armários planejados e ar-condicionado, sendo uma suíte master com acabamento em mármore. Alguns quartos possuem acesso a área externa, e um deles foi adaptado como escritório planejado com acesso à varanda em ?L?.
O banho social é moderno, com acabamento em granito, espelho e box em vidro temperado.
Na área externa, destaque para a entrada com pergolado em madeira, que valoriza ainda mais o imóvel.
Para quem busca um imóvel diferenciado, com alto padrão de acabamento, ambientes amplos e ótima localização.
Visitas acompanhadas. Agende sua visita!
Espaço gourmet coberto com churrasqueira.
Área de piscina com piso antiderrapante, deck em madeira, banco decorativo e ducha.
Piscina adulta com cascata.
Salão de festas com aproximadamente 150 m², dois banheiros (masculino e feminino).
Área de serviço.
Escada com acesso à sala superior.
Garagem: Vaga para até 8 veículos, com possibilidade de utilizar parte do salão de festas como garagem.
Observação Importante: O imóvel está atualmente alugado para funcionamento de um lar de idosos.
Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo!
Comodidades Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 19.200 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 409/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.045 (R$ 17/m² · 474 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 355–593 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 409/mês
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.