R$ 9.875/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.363/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.363 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 400 m² = R$ 9.875/m²; 9.875 ÷ 13.363 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 207 por mês
11 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Portaria 24 horas com Segurança motorizada e cães treinados; Parque de diversão para crianças e quadra poliesportiva; Trilha Ecológica
O IMOVEL:
1° PISO Sala de visita;Sala de jantar;Sala com lareira em estilo medieval;Sala de TV e som; Lavabo; Suíte Master com banheira de hidromassagem de 260 litros ao nível do solo,Sauna, bancada das pias revestidas de mármore italiano e espelhos em toda a área, Closet com armários embutidos e armários em estilo penteadeira, Cozinha com fogão automático de seis bocas e exaustor; Área de serviço; Pia externa.
Área externa: Jardim e gramado na parte de baixo da casa; Varanda externa revestida de cerâmica e contornada por balaústres;
Piso Inferior: Escadaria do hall de entrada em granito com corrimão dourado e grades prata (estilo francês) Dispensa; Lavanderia; Quarto e banheiro p/ funcionários Garagem coberta para 2 carros.
ÁREA DE LAZER Piscina iluminada 6,5 x 4 mts., 1,60 de profundidade, prainha rasa para crianças; Lava-pés com ducha, maquinário e filtro para tratamento da água; Toda a área iluminada e jardinada; Área Gourmet com cozinha, churrasqueira fogão e a lenha; Quarto de depósito, dispensa e banheiro.
BENEFICIOS:
Aquecimento de água por energia solar; Caixa dágua suspensa de 3 mil litros; Caixa dágua subterrânea de 6 mil litros; Instalações elétricas trifásicas;
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 38.600 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.