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R$ 3.000.000

R$ 9.174/m²

IPTU R$ 366 por mês

Mesmo preço desde .

11 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 327 m² 0 quartos 6 banheiros 8 vagas

Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Benefícios: Localização privilegiada, avenida plana com comércio diversificado, bancos, hospitais, faculdades, prédios comerciais e residenciais, prédio comercial com 12 anos, portaria e estacionamento, conjunto de salas com vista panorâmica para Serra e bairro,

Prédio: Portaria de 12 horas das 7 às 19hs com catraca, hall com 03 elevadores, estacionamento 24hs com manobrista, prédio com 9 andares 7 salas por andar, 2 torres, terraço com vista panorâmica.

Imóvel:

. Andar corrido composta por 07 salas sendo sendo 221,06m2 de salas e 106,76m2 de terrraço com vista para Serra e bairro. . De acordo com o croqui: . Salas 202, 208, 210 e 214 com 03 banheiros e área para cozinha e área para fins diversos e amplo terraço (Conjugado com o das sals 206, 204 e 212) . Salas 206 com 02 banheiros . Sala 204 e 212 com 03 banheiros e cozinha com amplo terraço

. Conjunto salas 202 a 214 - Empresa 1 - Vaga 08, 09, 10, 11 - Alugados com vencimentos (sala 214) e (sals 202,203 e 210) - Valores 2 alugueis: R$ 3.243,00 . Conjunto salas 204 e 212 - Empresa 2 - Vagas 5, 6, 7 - Alugados com vencimento - R$ 2.153,00 . Empresa 3 - Alugados - R$ 900,00

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.550/mês · Alugar ~R$ 20.200/mês

Comprar este

~R$ 28.550 /mês

~R$ 28.200

IPTU R$ 366/mês

entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000

Alugar um parecido

~R$ 20.200 /mês

R$ 19.818 (R$ 61/m² · 327 m²)

IPTU R$ 366/mês

Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.000.000.

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