R$ 9.174/m²
IPTU R$ 366 por mês
11 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios: Localização privilegiada, avenida plana com comércio diversificado, bancos, hospitais, faculdades, prédios comerciais e residenciais, prédio comercial com 12 anos, portaria e estacionamento, conjunto de salas com vista panorâmica para Serra e bairro,
Prédio: Portaria de 12 horas das 7 às 19hs com catraca, hall com 03 elevadores, estacionamento 24hs com manobrista, prédio com 9 andares 7 salas por andar, 2 torres, terraço com vista panorâmica.
Imóvel:
. Andar corrido composta por 07 salas sendo sendo 221,06m2 de salas e 106,76m2 de terrraço com vista para Serra e bairro. . De acordo com o croqui: . Salas 202, 208, 210 e 214 com 03 banheiros e área para cozinha e área para fins diversos e amplo terraço (Conjugado com o das sals 206, 204 e 212) . Salas 206 com 02 banheiros . Sala 204 e 212 com 03 banheiros e cozinha com amplo terraço
. Conjunto salas 202 a 214 - Empresa 1 - Vaga 08, 09, 10, 11 - Alugados com vencimentos (sala 214) e (sals 202,203 e 210) - Valores 2 alugueis: R$ 3.243,00 . Conjunto salas 204 e 212 - Empresa 2 - Vagas 5, 6, 7 - Alugados com vencimento - R$ 2.153,00 . Empresa 3 - Alugados - R$ 900,00
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.550/mês · Alugar ~R$ 20.200/mês
Comprar este
~R$ 28.550 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 366/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.200 /mês
R$ 19.818 (R$ 61/m² · 327 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 245–409 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 366/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.