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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 650/mês

R$ 15,12/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 661 por mês no total IPTU R$ 11

Mesmo preço desde .

210 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 43 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

OPORTUNIDADE!!!

IMÓVEL:

Excelente sala comércial, com ótimo custo benefício, próxima a Av. Paraná e Praça sete.

•Sala com aproximadamente 43m², com piso em cerâmica em otimo estado de conservação. •Amplas janelas com grades de segurança. •Vale a pena visitar.

BENEFÍCIOS:

Imóvel em ótima localização , com fácil acesso, no centro de Belo Horizonte, próximo a pontos de ônibus e todo o comercio da região.

“Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.”

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comodidades Aceita pet

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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450/mês · Alugar ~R$ 660/mês

Comprar um parecido

~R$ 1.450 /mês

~R$ 1.450

IPTU R$ 11/mês

entrada R$ 30.420 (20%) + ITBI ~R$ 4.550 + cartório até ~R$ 3.350

Alugar este

~R$ 660 /mês

R$ 650 (R$ 15/m² · 43 m²)

IPTU R$ 11/mês

Comprar custa ~R$ 790 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 650/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.