R$ 54,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 30.267 por mês no total Condomínio R$ 3.100 + IPTU R$ 167
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido, com +- 500 metros - sendo 450,00 de area coberta.
Excelente prédio em ótima localização próximo do BH Shopping na Avenida Luiz Paulo Franco, revestido em Cerâmica e granito, portaria 24 horas , dois elevadores , sistema de identificação, com várias lojas em baixo com vários comercios, loterias, bancos, restaurantes , lanchonetes, e super mercados.
Beneficios
Localização nobre no bairro, com entrada pela Lagoa Seca e pela Luiz Paulo Franco , Prédio com portaria 24 horas
•100 metros do BH Shopping
Os valores de IPTU e condomínio exibidos poderão sofrer mudanças e aumento sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.000/mês · Alugar ~R$ 30.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.000 /mês
~R$ 65.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 6.994.624. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.700, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.100/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 1.398.925 (20%) + ITBI ~R$ 209.850 + cartório até ~R$ 153.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.250 /mês
R$ 27.000 (R$ 54/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.100/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 38.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 27.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.